+7 (495) 232-20-50

Рефинансирование ипотеки многодетным семьям

Условия кредитования

Дополнительные расходы по рефинансированию ипотеки многодетным

Причина рефинансирования ипотеки многодетным

Что делать, прежде чем рефинансировать ипотечный кредит

Как работает процесс рефинансирования ипотеки многодетным

Подводные камни рефинансирования

Ипотека — кредит от банка или другого кредитора, который помогает заемщику приобрести недвижимость. Приобретенное имущество используется в качестве обеспечения, поэтому, если вы по умолчанию используете кредит, банк может его забрать и продать, чтобы возместить свои убытки. Рефинансирование ипотеки меняет вашу текущую ипотеку на новую. Кредитор погасит старый кредит, и вы начнете оплачивать новый, но на других условиях.

Большинство ипотечных кредитов являются обычными. Банки и другие частные кредиторы выдают обычные ипотечные кредиты, которые, как правило, предъявляют самые жесткие требования. Но рефинансирование может все изменить, особенно для многодетных семей. Если в семье заемщика с 1 января 2018 появился второй, третий или последующий ребенок, то государство предлагает свою помощь в виде 6% годовых от общей суммы. К примеру, если заемщик платил ипотеку под 10%, то после рефинансирования — всего 4% плюс 6% от государства.

Условия кредитования

Срок ипотечного кредита — период времени, в течение которого заемщик ежемесячно производит платежи в счет ипотечного кредита. Как правило, ипотека с более длительными сроками будет иметь более низкие ежемесячные платежи, чем ипотека с более короткими сроками. Тем не менее, первый вариант может стоить дороже в долгосрочной перспективе. Чем дольше вы будете платить по кредиту, тем больше процентов вы заплатите в целом. Ипотека с более короткими сроками обычно идет с более высокими ежемесячными платежами, но с более низким общим процентом.

Ранее господдержка предоставлялась максимум на 8 лет (3 года за второго и 5 лет за третьего ребенка), но теперь условия изменились. Поэтому свои 6% от государства на рефинансирование ипотеки для многодетных семей каждый заемщик будет получать в течение всего срока ссуды. Учтите, что оформить рефинансирование тем, кто проживает в Москве, Санкт-Петербурге или их областях, можно только на ипотеку до 12 млн рублей. В свою очередь жители регионов имеют право рефинансировать ипотеку на сумму не больше 6 млн рублей.

Дополнительные расходы по рефинансированию ипотеки многодетным

Рефинансированная ипотека — совершенно новая ипотека, которая сопровождается определенными расходами. Вот некоторые из сборов, которые вам, возможно, придется заплатить:

Причина рефинансирования ипотеки многодетным

Люди рефинансируют ипотеку по разным причинам, но в данном случае это обеспечение более низкой процентной ставки. Некоторые заемщики рефинансируют свою ипотеку, чтобы снизить процентную ставку. Рыночные ставки могли упасть с момента, как вы получили кредит, или с тех пор ваша финансовая история и активы могли измениться. Многие потребители видят улучшения в своей кредитной истории и зарплате, когда они за несколько лет получают ипотеку и могут претендовать на более выгодные условия.

Благодаря тому, что государство выплачивает 6% годовых, рефинансирование ипотеки многодетным действительно помогает минимизировать затраты. Снижение процентной ставки уменьшает ежемесячные платежи при условии, что вы не увеличите сумму займа или не сократите общий срок погашения ипотечного кредита.

Что делать, прежде чем рефинансировать ипотечный кредит

Прежде чем подать заявку на рефинансирование ипотеки для многодетных семей, побеспокойтесь о хорошей кредитной истории, чтобы банк согласился на переоформление займа. Дело в том, что не каждый банк пойдет вам навстречу, ведь это не обязательство, а, скорее, инициатива.

Для начала заемщику следует улучшить кредитный рейтинг. Ваш кредитный рейтинг и кредитная история являются основными факторами, которые учитывают кредиторы, когда определяют, на какой кредит вы можете претендовать и по какой ставке. Прежде чем подать заявку, запросите бесплатную копию вашего кредитного отчета в банке. Старайтесь избегать задолженностей и просрочек, так как ни одному банку не захочется иметь дел с неблагонадежным заемщиком.

Избегайте подачи заявки на другие кредитные продукты до рефинансирования. Многократные запросы в один и тот же период времени могут снизить ваш кредитный рейтинг, поскольку это будет выглядеть так, будто у вас возникли финансовые трудности. Также получите представление о полной стоимости жилья, прежде чем тратить время и деньги, обращаясь за новым кредитом.

Как работает процесс рефинансирования ипотеки многодетным

Процесс начинается с предварительной квалификации, проверки и оценки. Все эти данные основаны на предоставленной вами базовой информации ( текущих активах и доходах). Предварительное одобрение — условное предложение от кредитора. Если позже вы подадите заявку на кредит, кредитор подтвердит вашу информацию. Вы можете начать с рефинансирования ипотеки, заполнив заявку на кредит на нашем сайте. В анкете необходимо предоставить следующую информацию:

Далее соберите необходимую документацию. Вместе с заявкой кредитору потребуются документы, подтверждающие вашу личность, активы, статус занятости, доход и другие данные. Эти документы обычно включают в себя последние платежные квитанции, отчеты о доходах, свидетельство о праве на участие, трудовые книжки и прочее.

После подачи заявления вы получите ответ в течение трех недель. В случае отказа вы можете запросить письменное объяснение. Если заявка одобрена — предоставьте все необходимые документы на ипотеку, которую хотите рефинансировать, и отчет о праве собственности на имущество. Специалист банка проверит полученные данные, в случае подачи ложной информации, вам, скорее всего, вам нужно будет представить объяснительное письмо. Ложные финансовые данные могут включать в себя несвоевременные платежи по кредитному отчету, учетные записи или финансовые суждения.

Если кредитор хочет получить больше информации, прежде чем принять решение, заявка будет приостановлена, и кредитор попросит вас предоставить более подробную информацию и документацию.

Подводные камни рефинансирования

Есть много преимуществ для рефинансирования ипотеки многодетным. Но заемщик должны быть очень внимательным при подаче заявки на погашение кредита. Как и в большинстве жизненных решений, в этой банковской операции есть как положительные, так и отрицательные стороны. Даже при низких процентных ставках есть небольшие подводные камни. К счастью, большинства из них можно избежать, выбрав правильную тактику.

Первым недостатком является длительность самого процесса. Если вы оформляете рефинансирование в том же банке, в котором оформляли ипотеку, то процесс сбора документов не займет много времени. Но помните, что ни один банк не обязан рефинансировать ипотеку для многодетных семей.

Также это стоит денег. Оформление новой ипотеки для погашения старой предусматривает, что вам придется нести большую часть тех же финансовых расходов на закрытие, что и при первичной покупке жилья через банк. Включая сборы за оформление, страхование права собственности, сборы за подачу заявления и закрытие сборов. Разумный и простой финансовый шаг — продумать и просчитать все возможные варианты.

Задать вопрос
Ваше имя:*
Компания
E-mail*
Вопрос*
* заполните обязательно
Заказ услуги
Имя
Название организации
Телефон*
Комментарии
* заполните обязательно
Обратный звонок
Представьтесь, пожалуйста*
Город
Контактный телефон*
Удобные дата и время для звонка
Комментарии
* заполните обязательно
Заявка на обратный звонок
Имя
Название организации
Контактный телефон
Комментарии
* заполните обязательно
Заявка на банковские гарантии
Название организации*
Контактное лицо
Должность*
Контактный телефон*
E-mail
ИНН
Вид интересующей гарантии
Бенефициар
Комментарии
* заполните обязательно
Персональный менеджер свяжется с Вами
Ваше имя*
Телефон*
Email
* заполните обязательно
Персональный менеджер свяжется с Вами
Ваше имя*
Телефон*
Email
* заполните обязательно
Обратная связь
Ваше имя*
Должность
Название организации
Контактный телефон*
E-mail*
Сообщение*
* заполните обязательно
Подтверждение личности

Подпишите заявку через Госуслуги на получение данных из БКИ и
вам будет достаточно приехать в офис один раз за деньгами.

Подтверждая личность через сайт Госуслуг, выражаю свое согласие на
получение основной части кредитной истории на условиях, определенных
Федеральным законом "О кредитных историях" №218-Ф3 от декабря 2004 года.

Продолжить заполнение без подтверждения личности через сайт «Госуслуги»

Подтверждение личности

Подпишите заявку через Госуслуги на получение данных из БКИ и
вам будет достаточно приехать в офис один раз за деньгами.

Подтверждая личность через сайт Госуслуг, выражаю свое согласие на
получение основной части кредитной истории на условиях, определенных
Федеральным законом "О кредитных историях" №218-Ф3 от декабря 2004 года.